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Bauzinsen - Spar- oder Leihzinsen

Mit dem Begriff “Bauzinsen” wird eine spezielle Art des Sparzinses oder des Leihzinses bezeichnet, welche häufig im Zusammenhang mit Bausparverträgen benutzt wird.

Als Sparzinsen im allgemeinen Versteht man einen vertraglich geregelten Prozentsatz, der bestimmt wieviel ein Anleger auf seinen Grundgeldbetrag durch das Verleihen des Geldes an die Bank hinzugewinnt. Dieser Prozentsatz orientert sich an einem Leitzins oder an einem Tarif der durch den dazugehörigen Bausparvertrag festgelegt wurde. Als Leihzins hingegen versteht man einen vertraglich geregelten Prozentsatz, der auf das von der Bank entliehende Geld hin zu zu zahlen ist.

Der Bauzinsen in der Sparphase jedoch ist immer im Tarif des Bausparvertrages festgelegt und beständig, sodass er eine sichere Basis für die Anlage des Geldes gewähren kann.Der Bausparzins in der Darlehnensphase ist dem normalen Leihzins fast identisch, bis auf die Besonderheit, dass der Bauzins vergleichsweise zu den Zinsen für einen Privatkredit häufig deutlich geringer ist, da der Kreditgeber auf die zu finanzierende Immobilie als Absicherung zurückgreifen kann und somit das Risiko für Ihn geringer ist, als bei einer normalen Kreditvergabe.